[AI_ANALYSIS] Geração de estimativa de custo de vida por imóvel

[DevlTz]

Descrição

Além do preço de aluguel/venda, o usuário vê o custo total de morar naquele imóvel. O LLM estima IPTU, água, energia e custo de vida do bairro.

Critérios de aceitação

• Model CostAnalysis em ai_analysis: property (OneToOne FK), iptu_estimate, water_avg, energy_avg, neighborhood_cost_index, total_monthly_estimate, disclaimer, created_at
• Migration para CostAnalysis
• Celery task generate_cost_analysis(property_id) rodando em paralelo com a análise visual
• LLM chamado com endereço, cidade, tipo e área do imóvel
• Endpoint GET /api/properties/{id}/cost-analysis/
• Bloco cost_analysis incluído no detalhe quando disponível
• Response sempre inclui disclaimer: "Valores estimados por IA, não garantidos"